Покупка недвижимости
на первичном рынке
Современные новостройки привлекают покупателей новыми технологиями строительства, подземными паркингами, благоустроенной территорией, детскими площадками, коммерческими помещениями на первых этажах и современной инфраструктурой для комфортной жизни.
Одним из главных преимуществ первичного рынка является возможность покупки квартиры на этапе строительства. Как правило, чем раньше покупатель заходит в проект, тем ниже стоимость недвижимости. По мере строительства дома цены постепенно растут.
Квартиру на первичном рынке можно приобрести как за собственные средства, так и с помощью ипотечного кредита. Многие покупатели используют смешанный вариант, когда часть стоимости оплачивается собственными средствами, а часть финансируется банком.
Важно помнить, что при покупке квартиры у застройщика все расчёты производятся исключительно банковскими переводами на официальный счёт компании.
Покупка квартиры у застройщика остаётся одним из самых популярных способов приобретения недвижимости в Польше.
Что влияет на стоимость квартиры
- этап строительства;
- этаж;
- расположение квартиры в доме;
- стороны света;
- вид из окон;
- наличие балкона, террасы или сада;
- парковочное место;
- кладовая.
Как правило, квартиры на более высоких этажах стоят дороже аналогичных квартир на нижних этажах.
Также важно учитывать, что чем больше площадь квартиры, тем ниже обычно стоимость одного квадратного метра.
Сегодня наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Именно они остаются наиболее востребованными как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов.
Отдельного внимания заслуживает вопрос парковочных мест.
В новых проектах всё чаще появляются небольшие квартиры площадью около 25–35 м² без обязательной покупки паркинга.
На первый взгляд это позволяет снизить бюджет покупки. Однако наш опыт показывает, что в условиях активного развития Варшавы наличие парковочного места становится серьёзным преимуществом как для аренды, так и для дальнейшей перепродажи недвижимости
Большинство покупателей начинают поиск с выбора жилого комплекса или планировки. Мы начинаем с другого вопроса:
Для чего вы покупаете недвижимость?
Для собственного проживания? Для инвестиций? Для сдачи в аренду? Для детей на будущее?
Ответ на этот вопрос определяет всю дальнейшую стратегию покупки. Сначала определяется цель, а потом выбирается локация. И только потом конкретный жилой комплекс и квартира.
Мы всегда говорим нашим клиентам:
Квартиру можно изменить ремонтом. Локацию изменить невозможно.
Именно поэтому большое внимание мы уделяем не только самой квартире, но и району, транспортной доступности, инфраструктуре и перспективам развития локации.
Для чего вы покупаете недвижимость?
Для собственного проживания? Для инвестиций? Для сдачи в аренду? Для детей на будущее?
Ответ на этот вопрос определяет всю дальнейшую стратегию покупки. Сначала определяется цель, а потом выбирается локация. И только потом конкретный жилой комплекс и квартира.
Мы всегда говорим нашим клиентам:
Квартиру можно изменить ремонтом. Локацию изменить невозможно.
Именно поэтому большое внимание мы уделяем не только самой квартире, но и району, транспортной доступности, инфраструктуре и перспективам развития локации.
С чего начинается правильный выбор квартиры?
Современные новостройки привлекают покупателей новыми технологиями строительства, подземными паркингами, благоустроенной территорией, детскими площадками, коммерческими помещениями на первых этажах и современной инфраструктурой для комфортной жизни.
Одним из главных преимуществ первичного рынка является возможность покупки квартиры на этапе строительства. Как правило, чем раньше покупатель заходит в проект, тем ниже стоимость недвижимости. По мере строительства дома цены постепенно растут.
Квартиру на первичном рынке можно приобрести как за собственные средства, так и с помощью ипотечного кредита. Многие покупатели используют смешанный вариант, когда часть стоимости оплачивается собственными средствами, а часть финансируется банком.
Важно помнить, что при покупке квартиры у застройщика все расчёты производятся исключительно банковскими переводами на официальный счёт компании.
Одним из главных преимуществ первичного рынка является возможность покупки квартиры на этапе строительства. Как правило, чем раньше покупатель заходит в проект, тем ниже стоимость недвижимости. По мере строительства дома цены постепенно растут.
Квартиру на первичном рынке можно приобрести как за собственные средства, так и с помощью ипотечного кредита. Многие покупатели используют смешанный вариант, когда часть стоимости оплачивается собственными средствами, а часть финансируется банком.
Важно помнить, что при покупке квартиры у застройщика все расчёты производятся исключительно банковскими переводами на официальный счёт компании.
Покупка квартиры у застройщика остаётся одним из самых популярных способов приобретения недвижимости в Польше.
- определение целей покупки;
- подбор объектов среди разных застройщиков;
- cравнение проектов и планировок;
- анализ района и перспектив развития локации;
- расчёт полного бюджета покупки;
- прогноз дополнительных расходов после получения ключей;
- помощь в выборе квартиры, парковочного места и кладовой;
- сопровождение документов и договоров;
- помощь в получении ипотечного кредита;
- сопровождение до получения ключей;
- сопровождение при приёмке квартиры от застройщика.
Отдельно стоит отметить приёмку квартиры.
Это один из этапов, на котором покупатели чаще всего совершают ошибки. Многие относятся к приёмке как к формальности, хотя именно в этот момент можно выявить недостатки, которые в будущем могут стоить времени и дополнительных расходов.
Что входит в сопровождение?
Самое главное отличие заключается в том, что застройщик продаёт свой проект. Мы помогаем выбрать лучший вариант среди множества проектов на рынке.
Для большинства покупателей квартира приобретается один или два раза в жизни. Для нас это ежедневная работа. Мы обращаем внимание на детали, которые покупатели часто упускают:
Для большинства покупателей квартира приобретается один или два раза в жизни. Для нас это ежедневная работа. Мы обращаем внимание на детали, которые покупатели часто упускают:
- подходит ли квартира под ваши цели;
- покупаете вы для жизни или для инвестиций;
- насколько удачна планировка;
- будет ли квартира светлой или тёмной;
- что находится под окнами сегодня и что может появиться там через несколько лет;
- насколько перспективен район;
- какие расходы ждут после получения ключей;
- сколько может стоить ремонт;
- насколько ликвидным будет объект через несколько лет.
С чего начинается правильный выбор квартиры
Хотите узнать свои шансы на ипотеку?
Запишитесь на консультацию и мы поможем вам это определить.
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Запишитесь на консультацию!
На которой мы обсудим ваш запрос и условия сотрудничества.
Наш опыт работает на ваши интересы
Наша задача — помочь вам принять правильное решение, избежать дорогостоящих ошибок и выбрать недвижимость, которая будет соответствовать вашим целям сегодня и сохранит свою ценность в будущем.
Если вы хотите глубже разобраться в покупке недвижимости, новостройках, инвестициях и районах Варшавы, приглашаем вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» и в социальные сети @inna.voinarovska, где мы регулярно делимся практическим опытом, обзорами и рекомендациями для покупателей недвижимости в Польше.
Если вы хотите глубже разобраться в покупке недвижимости, новостройках, инвестициях и районах Варшавы, приглашаем вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» и в социальные сети @inna.voinarovska, где мы регулярно делимся практическим опытом, обзорами и рекомендациями для покупателей недвижимости в Польше.
Отзывы наших клиентов
Наш опыт и надежность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов. Все отзывы из Google❤️
Свяжитесь с нами
любым удобным для вас способом
любым удобным для вас способом
Tel: +48 793 194 559
biuro@therealtyhub.pl
biuro@therealtyhub.pl
ул. Solińska 19A, 02-142 Warszawa
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
