Связаться с нами

Покупка недвижимости
на первичном рынке в Варшаве

Современные новостройки привлекают покупателей новыми технологиями строительства, подземными паркингами, благоустроенной территорией, детскими площадками, коммерческими помещениями на первых этажах и современной инфраструктурой для комфортной жизни.

Одним из главных преимуществ первичного рынка является возможность покупки квартиры на этапе строительства. Как правило, чем раньше покупатель заходит в проект, тем ниже стоимость недвижимости. По мере строительства дома цены постепенно растут.

Квартиру на первичном рынке можно приобрести как за собственные средства, так и с помощью ипотечного кредита. Многие покупатели используют смешанный вариант, когда часть стоимости оплачивается собственными средствами, а часть финансируется банком.

Важно помнить, что при покупке квартиры у застройщика все расчёты производятся исключительно банковскими переводами на официальный счёт компании.

Покупка квартиры у застройщика остаётся одним из самых популярных способов приобретения недвижимости в Польше.

Что влияет на стоимость квартиры
  • этап строительства;
  • этаж;
  • расположение квартиры в доме;
  • стороны света;
  • вид из окон;
  • наличие балкона, террасы или сада;
  • парковочное место;
  • кладовая.

Как правило, квартиры на более высоких этажах стоят дороже аналогичных квартир на нижних этажах.

Также важно учитывать, что чем больше площадь квартиры, тем ниже обычно стоимость одного квадратного метра.

Сегодня наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Именно они остаются наиболее востребованными как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов.

Отдельного внимания заслуживает вопрос парковочных мест.
В новых проектах всё чаще появляются небольшие квартиры площадью около 25–35 м² без обязательной покупки паркинга.
На первый взгляд это позволяет снизить бюджет покупки. Однако наш опыт показывает, что в условиях активного развития Варшавы наличие парковочного места становится серьёзным преимуществом как для аренды, так и для дальнейшей перепродажи недвижимости
Получить консультацию
Большинство покупателей начинают поиск с выбора жилого комплекса или планировки. Мы начинаем с другого вопроса:

Для чего вы покупаете недвижимость?

Для собственного проживания? Для инвестиций? Для сдачи в аренду? Для детей на будущее?

Ответ на этот вопрос определяет всю дальнейшую стратегию покупки. Сначала определяется цель, а потом выбирается локация. И только потом конкретный жилой комплекс и квартира.

Мы всегда говорим нашим клиентам:

Квартиру можно изменить ремонтом. Локацию изменить невозможно.

Именно поэтому большое внимание мы уделяем не только самой квартире, но и району, транспортной доступности, инфраструктуре и перспективам развития локации.

С чего начинается правильный выбор квартиры?
Наш опыт работает на ваши интересы
Наша задача — помочь вам принять правильное решение, избежать дорогостоящих ошибок и выбрать недвижимость, которая будет соответствовать вашим целям сегодня и сохранит свою ценность в будущем.

Если вы хотите глубже разобраться в покупке недвижимости, новостройках, инвестициях и районах Варшавы, приглашаем вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» и в социальные сети @inna.voinarovska, где мы регулярно делимся практическим опытом, обзорами и рекомендациями для покупателей недвижимости в Польше.
Обсудить сотрудничество
Отзывы наших клиентов
Наш опыт и надежность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов. Все отзывы из Google❤️
Tomasz Szpikowski
⭐⭐⭐⭐⭐
Мне посчастливилось сотрудничать с Ульяной в рамках одного из проектов, и я могу искренне рекомендовать её как настоящего профессионала. Вся работа была выполнена качественно, с вниманием к каждой детали и полной отдачей. На каждом этапе я чувствовал себя в надёжных руках, а сотрудничество было образцовым — от начала и до конца. Искренне рекомендую её услуги всем, кто ценит высокий уровень сервиса и эффективное сотрудничество.
Uliana Zinina
⭐⭐⭐⭐⭐
Хочу искренне поблагодарить Инну и Татьяну за их отличную работу! Моя проблема была решена очень быстро, профессионально и без лишнего стресса. На протяжении всего процесса они были внимательными, компетентными и действительно готовы помочь.
Особенно хочу отметить приятную и лёгкую коммуникацию — они всегда были на связи, всё подробно и понятно объясняли, благодаря чему весь процесс прошёл спокойно, комфортно и без лишних сложностей.
Я очень доволен своим выбором сотрудничества с ними и с удовольствием буду рекомендовать их другим!
Elena Muratova
⭐⭐⭐⭐⭐
Хочу искренне порекомендовать Инну как профессионала в своей сфере. Инна помогла нам быстро и эффективно найти арендаторов для нашей квартиры. Она проявила большую вовлечённость, гибкость и всегда была на связи, когда это было необходимо, в том числе в выходные и праздничные дни. Коммуникация была на высшем уровне. Инна прекрасно координировала взаимодействие между нами и арендаторами, следила за тем, чтобы вся информация своевременно передавалась, а все договорённости были понятны обеим сторонам.
Большое спасибо за профессионализм и помощь!
Alicja Hanaczowska
⭐⭐⭐⭐⭐
Выражаем благодарность Алине Рачиньской, агенту по недвижимости THE Realty HUB by Inna Voinarovska за отличное сотрудничество с нашим агентством HAMAR Nieruchomości при продаже квартиры.
Алина проявила высокий профессионализм, была всегда на связи и оперативно решала все вопросы, благодаря чему процесс сделки прошёл быстро, спокойно и успешно.
Helen Zhuk
⭐⭐⭐⭐⭐
Недавно мы имели удовольствие сотрудничать с The Realty HUB при аренде квартиры нашей мечты, и наш опыт оказался действительно особенным! С самого начала поиска нового дома весь процесс проходил невероятно легко и организованно. Несмотря на то, что мы взаимодействовали удалённо, оперативность и гибкость команды в коммуникации были на высшем уровне.
Наш агент Татьяна всегда была на связи, отвечала на все вопросы и помогала развеять любые сомнения. Благодаря открытому и прозрачному общению весь процесс аренды прошёл для нас максимально комфортно и оставил только положительные впечатления.
Agnieszka Grunwald
⭐⭐⭐⭐⭐
Познакомилась с командой агентства во время продажи квартиры — они сопровождали процесс со стороны покупателя.
Хочу отметить очень приятное общение, профессиональный подход и оперативность. Сделка прошла быстро и комфортно. Однозначно рекомендую — только положительные впечатления!
Свяжитесь с нами
любым удобным для вас способом
Tel: +48 793 194 559

biuro@therealtyhub.pl
ул. Solińska 19A, 02-142 Warszawa
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.