За годы работы в недвижимости я неоднократно сопровождала сделки, связанные с разводом и разделом имущества. И каждый раз вижу одну и ту же ситуацию. Люди, которые ещё недавно строили совместные планы, оказываются перед необходимостью принимать сложные финансовые решения. И одним из самых непростых вопросов становится недвижимость.Продать квартиру? Выкупить долю? Оставить недвижимость одному из супругов? Или идти в суд? К сожалению, очень часто решения принимаются на эмоциях. А именно в такие моменты люди совершают ошибки, которые впоследствии стоят им времени, денег и нервов.

Ошибка, которая может дорого стоить

Многие не задумываются о том, что при судебном разделе недвижимости её стоимость далеко не всегда соответствует реальной рыночной цене. На практике нередко получается так, что после длительных споров и судебных процессов стороны получают значительно меньше денег, чем могли бы получить при спокойной продаже объекта на открытом рынке. Кроме финансовых потерь появляются дополнительные расходы, месяцы ожидания и эмоциональное напряжение. Именно поэтому в большинстве случаев я рекомендую сначала рассмотреть возможность договориться и решить вопрос цивилизованно. Очень часто это оказывается быстрее, выгоднее и спокойнее для обеих сторон.

Продажа недвижимости — это не победа одной стороны над другой

За годы работы я пришла к одному выводу. Когда речь идёт о продаже недвижимости после развода, не должно быть победителей и проигравших. Есть задача — максимально грамотно распорядиться активом, сохранить его стоимость и получить справедливый результат для всех участников процесса. Чем меньше конфликтов сопровождает продажу недвижимости, тем больше шансов сохранить деньги и быстрее закрыть этот жизненный этап.

Почему помощь специалиста часто оказывается лучшим решением
Очень сложно объективно оценивать недвижимость, когда с ней связаны годы жизни, семейная история и сильные эмоции. Именно поэтому участие независимого специалиста помогает взглянуть на ситуацию со стороны. Моя задача в таких сделках — не занимать чью-либо сторону. Моя задача — организовать процесс таким образом, чтобы недвижимость была продана по максимально возможной рыночной цене, а сама сделка прошла спокойно и профессионально.

Мы берём на себя:

• анализ ситуации;
• оценку рыночной стоимости недвижимости;
• подготовку объекта к продаже;
• рекламу и продвижение;
• показы покупателям;
• переговоры;
• сопровождение документов;
• координацию всех участников сделки.

Очень часто это позволяет избежать множества конфликтов и ускорить принятие решений.

Почему эта тема для меня особенно важна
Пишу эту статью не только как руководитель агентства недвижимости. Я сама проходила через развод. Поэтому хорошо понимаю, насколько сложно в этот период принимать взвешенные решения и сохранять спокойствие.
Именно поэтому в моей работе особое место занимают уважение, открытый диалог и поиск решений, которые позволяют людям сохранить не только деньги, но и человеческое достоинство. Мой опыт показывает, что большинство вопросов, связанных с недвижимостью, можно решить значительно легче, если вовремя обратиться за профессиональной консультацией и сосредоточиться не на конфликте, а на результате.

Наша задача — помочь вам принять правильное решение, избежать дорогостоящих ошибок и выбрать недвижимость, которая будет соответствовать вашим целям сегодня и сохранит свою ценность в будущем.

Если вы хотите глубже разобраться в покупке недвижимости, новостройках, инвестициях и районах Варшавы, приглашаем вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» и в социальные сети @inna.voinarovska, где мы регулярно делимся практическим опытом, обзорами и рекомендациями для покупателей недвижимости в Польше.