Покупая дом в Польше, мы обычно сначала считаем стоимость самой недвижимости, ремонта, кредита. Но есть ещё один вопрос, который я всегда советую задать до покупки: сколько этот дом будет стоить вам каждый месяц после сделки?
Я живу в собственном доме недалеко от Варшавы около 7 лет, поэтому решила посчитать свои реальные расходы и показать, сколько сегодня стоит содержание дома в Польше на конкретном примере.
Эту тему я подробно разбирала и на своём YouTube-канале «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska». В выпуске я показываю дом и рассказываю о расходах подробнее видео можно посмотреть прямо на этой странице.
Есть ещё обслуживание котла и камина, уход за участком и газоном, система полива, мелкие ремонты и непредвиденные расходы.
В моём случае на такие расходы я закладываю примерно 8 250 zł в год.
Самая большая разница - отопление. Летом газ и горячая вода обходятся примерно в 190 - 200 zł, зимой расходы на газ могут доходить до 1 500 zł в месяц.
Кроме этого, я оплачиваю воду, электричество, вывоз мусора, содержание общей территории и налог на недвижимость..
Конечно, это мой конкретный пример. Стоимость содержания частного дома в Польше зависит от площади, количества проживающих, способа отопления, утепления здания и индивидуального потребления. Но именно реальные цифры позволяют понять порядок расходов намного лучше любых усреднённых расчётов.
При этом часть расходов связана с зарядкой электромобиля, поэтому непосредственно содержание самого дома обходится немного дешевле.
Это мой реальный пример, а не средняя статистика по Польше. У другого дома цифры могут существенно отличаться в зависимости от площади, утепления, системы отопления и используемых технологий.
Мой главный вывод после нескольких лет жизни в доме
На примере собственного дома я вижу, насколько большое значение имеет энергоэффективность. По современным стандартам мой дом энергетически уже относится к предыдущему поколению.
Работая с недвижимостью и постоянно видя новое строительство в Варшаве и пригороде, я вижу, насколько технологии ушли вперёд.
Сегодня я бы выбирала дом с тепловым насосом, рекуперацией, хорошим современным утеплением, энергоэффективными окнами, тёплыми полами и фотовольтаикой либо возможностью её установки.
Поэтому при покупке дома я советую смотреть не только на цену и количество квадратных метров.
Важно понимать, сколько этот дом будет стоить вам каждый месяц после покупки.
Иногда более современный и энергоэффективный дом стоит дороже при покупке, но в перспективе может оказаться намного разумнее по расходам на отопление, энергию и модернизацию.
Именно на это я сегодня обращаю внимание, когда помогаю клиентам выбирать и покупать дома в Варшаве и пригороде.
любым удобным для вас способом
biuro@therealtyhub.pl