Купівля нерухомості на первинному ринку
Сучасні новобудови приваблюють покупців новими технологіями будівництва, підземними паркінгами, благоустроєною територією, дитячими майданчиками,
комерційними приміщеннями на перших поверхах та сучасною інфраструктурою для комфортного життя.
Однією з головних переваг первинного ринку є можливість придбати квартиру ще на етапі будівництва. Як правило, чим раніше покупець долучається до проєкту, тим нижчою є вартість нерухомості. У міру завершення будівництва ціни поступово зростають.
Квартиру на первинному ринку можна придбати як за власні кошти, так і за допомогою іпотечного кредиту. Багато покупців використовують комбінований варіант, коли частина вартості оплачується власними коштами, а частина фінансується банком.
Важливо пам’ятати, що під час купівлі квартири у забудовника всі розрахунки здійснюються виключно банківськими переказами на офіційний рахунок компанії.
Купівля квартири у забудовника залишається одним із найпопулярніших способів придбання нерухомості в Польщі.
Що впливає на вартість квартири
На ціну квартири впливають:
Також важливо враховувати, що чим більша площа квартири, тим нижчою зазвичай є вартість одного квадратного метра.
Сьогодні найбільшим попитом користуються двокімнатні та трикімнатні квартири. Саме вони залишаються найбільш затребуваними як серед покупців для власного проживання, так і серед інвесторів.
Окремої уваги заслуговує питання паркомісць.
У нових проєктах все частіше з’являються невеликі квартири площею близько 25–35 м² без обов’язкової купівлі паркінгу.
На перший погляд, це дозволяє знизити бюджет покупки. Однак наш досвід показує, що в умовах активного розвитку Варшави наявність паркомісця стає суттєвою перевагою — як для оренди, так і для подальшого перепродажу нерухомості.
- етап будівництва;
- поверх;
- розташування квартири в будинку;
- сторони світу;
- вид із вікон;
- наявність балкона, тераси або саду;
- паркомісце;
- комора.
Також важливо враховувати, що чим більша площа квартири, тим нижчою зазвичай є вартість одного квадратного метра.
Сьогодні найбільшим попитом користуються двокімнатні та трикімнатні квартири. Саме вони залишаються найбільш затребуваними як серед покупців для власного проживання, так і серед інвесторів.
Окремої уваги заслуговує питання паркомісць.
У нових проєктах все частіше з’являються невеликі квартири площею близько 25–35 м² без обов’язкової купівлі паркінгу.
На перший погляд, це дозволяє знизити бюджет покупки. Однак наш досвід показує, що в умовах активного розвитку Варшави наявність паркомісця стає суттєвою перевагою — як для оренди, так і для подальшого перепродажу нерухомості.
Більшість покупців починають пошук із вибору житлового комплексу або планування. Ми починаємо з іншого питання: Для чого ви купуєте нерухомість?
Для власного проживання? Для інвестиції? Для здачі в оренду? Для дітей у майбутньому?
Відповідь на це питання визначає всю подальшу стратегію покупки. Спочатку визначається мета, потім обирається локація, і лише після цього — конкретний житловий комплекс та квартира.
Ми завжди говоримо нашим клієнтам:
Квартиру можна змінити ремонтом. Локацію змінити неможливо.
Саме тому ми приділяємо велику увагу не лише самій квартирі, а й району, транспортній доступності, інфраструктурі та перспективам розвитку локації.
Для власного проживання? Для інвестиції? Для здачі в оренду? Для дітей у майбутньому?
Відповідь на це питання визначає всю подальшу стратегію покупки. Спочатку визначається мета, потім обирається локація, і лише після цього — конкретний житловий комплекс та квартира.
Ми завжди говоримо нашим клієнтам:
Квартиру можна змінити ремонтом. Локацію змінити неможливо.
Саме тому ми приділяємо велику увагу не лише самій квартирі, а й району, транспортній доступності, інфраструктурі та перспективам розвитку локації.
З чого починається правильний вибір квартири?
Наш досвід працює у ваших інтересах
Наша мета — допомогти вам прийняти правильне рішення, уникнути дорогих помилок і обрати нерухомість, яка відповідатиме вашим цілям сьогодні та збереже свою цінність у майбутньому.
Якщо ви хочете глибше розібратися у питаннях купівлі нерухомості, новобудов, інвестицій та районів Варшави — запрошуємо вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» та в соціальні мережі @inna.voinarovska, де ми регулярно ділимося практичним досвідом, оглядами та рекомендаціями для покупців нерухомості в Польщі.
Якщо ви хочете глибше розібратися у питаннях купівлі нерухомості, новобудов, інвестицій та районів Варшави — запрошуємо вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» та в соціальні мережі @inna.voinarovska, де ми регулярно ділимося практичним досвідом, оглядами та рекомендаціями для покупців нерухомості в Польщі.
Запишіться на консультацію!
Під час якої ми обговоримо усі питання, які вас цікавлять
Натискаючи кнопку «Відправити», ви погоджуєтеся з умовами Політики конфіденційності та даєте згоду на обробку персональних даних.
Зв’яжіться з нами
будь-яким зручним для вас способом
будь-яким зручним для вас способом
Tel: +48 793 194 559
biuro@therealtyhub.pl
biuro@therealtyhub.pl
ул. Mariana Zdziechowskiego 2, 02-659 Warszawa
Натискаючи кнопку «Надіслати», ви погоджуєтеся з умовами Політики конфіденційності та даєте згоду на обробку персональних даних.
