Розлучення та поділ нерухомості під час розлучення
За роки роботи у сфері нерухомості я неодноразово супроводжувала угоди, пов’язані з розлученням і поділом майна. І щоразу бачу одну й ту саму ситуацію: люди, які ще нещодавно будували спільні плани, опиняються перед необхідністю приймати складні фінансові рішення. І одним із найскладніших питань стає саме нерухомість.
Продати квартиру? Викупити частку? Залишити нерухомість одному з подружжя? Чи звертатися до суду?
На жаль, дуже часто рішення приймаються під впливом емоцій. А саме в такі моменти люди роблять помилки, які згодом коштують їм часу, грошей і нервів.

Помилка, яка може дорого коштувати
Багато хто не враховує, що під час судового поділу нерухомості її вартість далеко не завжди відповідає реальній ринковій ціні.
На практиці нерідко трапляється так, що після тривалих суперечок і судових процесів сторони отримують значно менше коштів, ніж могли б отримати у разі спокійного продажу об’єкта на відкритому ринку.
Окрім фінансових втрат, з’являються додаткові витрати, місяці очікування та емоційне напруження.
Саме тому в більшості випадків я рекомендую спочатку розглянути можливість домовитися та вирішити питання цивілізовано. Дуже часто це виявляється швидше, вигідніше та спокійніше для обох сторін.
Продаж нерухомості — це не перемога однієї сторони над іншою
За роки роботи я дійшла одного висновку: коли йдеться про продаж нерухомості після розлучення, не повинно бути переможців і переможених.
Є завдання — максимально грамотно розпорядитися активом, зберегти його вартість і отримати справедливий результат для всіх учасників процесу.
Чим менше конфліктів супроводжує продаж нерухомості, тим більше шансів зберегти кошти та швидше завершити цей життєвий етап.

Чому допомога спеціаліста часто є найкращим рішенням
Дуже складно об’єктивно оцінювати нерухомість, коли з нею пов’язані роки життя, сімейна історія та сильні емоції.
Саме тому участь незалежного спеціаліста допомагає подивитися на ситуацію з боку.
Моє завдання в таких угодах — не займати чиюсь сторону. Моє завдання — організувати процес так, щоб нерухомість була продана за максимально можливою ринковою ціною, а сама угода пройшла спокійно та професійно.
Ми беремо на себе:

• аналіз ситуації;
• оцінку ринкової вартості нерухомості;
• підготовку об’єкта до продажу;
• рекламу та просування;
• організацію переглядів для покупців;
• переговори;
• супровід документів;
• координацію всіх учасників угоди.

Дуже часто це дозволяє уникнути багатьох конфліктів і прискорити прийняття рішень.

Чому ця тема для мене особливо важлива
Я пишу цю статтю не лише як керівник агентства нерухомості. Я сама проходила через розлучення. Тому добре розумію, наскільки складно в цей період приймати зважені рішення та зберігати спокій.
Саме тому у моїй роботі особливе місце займають повага, відкритий діалог і пошук рішень, які дозволяють людям зберегти не лише гроші, а й людську гідність.
Мій досвід показує: більшість питань, пов’язаних із нерухомістю, можна вирішити значно легше, якщо вчасно звернутися за професійною консультацією та зосередитися не на конфлікті, а на результаті.

Якщо ви зіткнулися з такою ситуацією

Наша мета — допомогти вам прийняти правильне рішення, уникнути дорогих помилок і обрати нерухомість, яка відповідатиме вашим цілям сьогодні та збереже свою цінність у майбутньому.

Якщо ви хочете глибше розібратися у питаннях купівлі нерухомості, новобудов, інвестицій та районів Варшави — запрошуємо вас на YouTube-канал «Недвижка Варшавы by Inna Voinarovska» та в соціальні мережі @inna.voinarovska, де ми регулярно ділимося практичним досвідом, оглядами та рекомендаціями для покупців нерухомості в Польщі.