Przez lata pracy na rynku nieruchomości wielokrotnie prowadziłam transakcje związane z rozwodem i podziałem majątku. Za każdym razem obserwuję podobną sytuację – osoby, które jeszcze niedawno wspólnie planowały przyszłość, stają przed koniecznością podjęcia trudnych decyzji finansowych. Jednym z najbardziej wymagających tematów jest nieruchomość.
Sprzedać mieszkanie? Odkupić udział drugiego małżonka? Pozostawić nieruchomość jednemu z nich? A może skierować sprawę do sądu?

Niestety, bardzo często decyzje podejmowane są pod wpływem emocji. To właśnie wtedy najłatwiej o błędy, które później kosztują czas, pieniądze i niepotrzebny stres.

Błąd, który może wiele kosztować
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że w przypadku sądowego podziału majątku wartość nieruchomości nie zawsze odpowiada jej rzeczywistej wartości rynkowej. W praktyce często okazuje się, że po długotrwałym postępowaniu strony otrzymują znacznie mniej, niż mogłyby uzyskać, sprzedając nieruchomość na wolnym rynku.
Do strat finansowych dochodzą koszty postępowania, miesiące oczekiwania oraz duże obciążenie emocjonalne. Dlatego w większości przypadków rekomenduję, aby w pierwszej kolejności spróbować dojść do porozumienia i rozwiązać sprawę w sposób polubowny. Zwykle jest to rozwiązanie szybsze, korzystniejsze finansowo i mniej stresujące dla obu stron.

Sprzedaż nieruchomości to nie rywalizacja
Przez lata pracy doszłam do jednego wniosku – przy sprzedaży nieruchomości po rozwodzie nie powinno być zwycięzców ani przegranych. Celem jest jak najlepsze zagospodarowanie wspólnego majątku, zachowanie jego wartości oraz osiągnięcie sprawiedliwego rezultatu dla obu stron.
Im mniej konfliktów towarzyszy sprzedaży, tym większa szansa na uzyskanie korzystnej ceny oraz szybsze zamknięcie tego etapu życia.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalisty?
Bardzo trudno jest obiektywnie ocenić nieruchomość, z którą wiążą się wspomnienia, lata wspólnego życia i silne emocje. Właśnie dlatego obecność niezależnego specjalisty pozwala spojrzeć na sytuację z dystansu.
Moim zadaniem nie jest opowiadanie się po którejkolwiek ze stron. Moją rolą jest profesjonalna organizacja całego procesu tak, aby nieruchomość została sprzedana po możliwie najwyższej cenie rynkowej, a sama transakcja przebiegła sprawnie, bezpiecznie i spokojnie.

W ramach współpracy zapewniamy:

• analizę sytuacji,
• wycenę rynkową nieruchomości,
• przygotowanie nieruchomości do sprzedaży,
• profesjonalną promocję i marketing oferty,
• organizację prezentacji dla kupujących,
• prowadzenie negocjacji,
• kompleksową obsługę dokumentacji,
• koordynację wszystkich uczestników transakcji.

W praktyce takie wsparcie pozwala uniknąć wielu konfliktów oraz znacznie przyspiesza proces podejmowania decyzji.
Dlaczego ten temat jest mi szczególnie bliski?
Piszę ten artykuł nie tylko jako właścicielka agencji nieruchomości. Sama przeszłam przez rozwód, dlatego dobrze rozumiem, jak trudno w takim okresie zachować spokój i podejmować racjonalne decyzje.
Właśnie dlatego w swojej pracy szczególną wagę przywiązuję do szacunku, otwartej komunikacji oraz poszukiwania rozwiązań, które pozwalają klientom chronić nie tylko ich majątek, ale również poczucie bezpieczeństwa i wzajemny szacunek.

Moje doświadczenie pokazuje, że większość spraw związanych z nieruchomościami po rozwodzie można rozwiązać znacznie łatwiej, jeśli odpowiednio wcześnie skorzysta się z profesjonalnego wsparcia i skupi na osiągnięciu najlepszego rezultatu, a nie na konflikcie.

Jeśli znajdujesz się w takiej sytuacji

Naszym celem jest pomóc Ci podjąć najlepszą decyzję, uniknąć kosztownych błędów oraz przeprowadzić cały proces sprzedaży lub podziału nieruchomości w sposób spokojny, bezpieczny i profesjonalny.

Jeśli chcesz poszerzyć swoją wiedzę na temat rynku nieruchomości w Polsce, zakupu i sprzedaży mieszkań, inwestowania oraz poszczególnych dzielnic Warszawy, zapraszamy na nasz kanał YouTube „Nieruchomości Warszawy by Inna Voinarovska” oraz do mediów społecznościowych @inna.voinarovska. Regularnie publikujemy praktyczne porady, analizy rynku i wskazówki, które pomagają podejmować świadome decyzje dotyczące nieruchomości.