Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym
Nowoczesne inwestycje deweloperskie przyciągają kupujących nowoczesnymi technologiami budowy, garażami podziemnymi, zagospodarowaną przestrzenią wokół budynków, placami zabaw, lokalami usługowymi na parterach oraz infrastrukturą stworzoną z myślą o komfortowym życiu.
Jedną z głównych zalet rynku pierwotnego jest możliwość zakupu mieszkania już na etapie budowy. Zazwyczaj im wcześniej kupujący dołącza do projektu, tym niższa jest cena nieruchomości. Wraz z postępem budowy ceny mieszkań stopniowo rosną.
Mieszkanie na rynku pierwotnym można kupić zarówno za środki własne, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Wielu klientów wybiera rozwiązanie mieszane – część ceny pokrywa z własnych środków, a pozostała część jest finansowana przez bank.
Warto pamiętać, że przy zakupie mieszkania od dewelopera wszystkie płatności realizowane są wyłącznie przelewami bankowymi na oficjalny rachunek firmy.
Zakup mieszkania od dewelopera pozostaje jednym z najpopularniejszych sposobów nabycia nieruchomości w Polsce.
Co wpływa na cenę mieszkania?
Na wartość nieruchomości wpływają między innymi:
Warto również pamiętać, że im większy metraż mieszkania, tym niższa jest zazwyczaj cena za metr kwadratowy.
Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Są one najbardziej poszukiwane zarówno przez osoby kupujące nieruchomość na własne potrzeby, jak i przez inwestorów.
Szczególnej uwagi wymaga kwestia miejsc parkingowych. W nowych inwestycjach coraz częściej pojawiają się niewielkie mieszkania o powierzchni około 25–35 m², w przypadku których zakup miejsca parkingowego nie zawsze jest obowiązkowy.
Na pierwszy rzut oka pozwala to obniżyć budżet zakupu. Jednak nasze doświadczenie pokazuje, że przy dynamicznym rozwoju Warszawy miejsce parkingowe staje się istotną przewagą – zarówno przy wynajmie, jak i przy późniejszej odsprzedaży nieruchomości.
- etap realizacji inwestycji,
- piętro,
- usytuowanie mieszkania w budynku,
- strony świata i nasłonecznienie,
- widok z okien,
- obecność balkonu, tarasu lub ogródka,
- miejsce parkingowe,
- komórka lokatorska.
Warto również pamiętać, że im większy metraż mieszkania, tym niższa jest zazwyczaj cena za metr kwadratowy.
Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Są one najbardziej poszukiwane zarówno przez osoby kupujące nieruchomość na własne potrzeby, jak i przez inwestorów.
Szczególnej uwagi wymaga kwestia miejsc parkingowych. W nowych inwestycjach coraz częściej pojawiają się niewielkie mieszkania o powierzchni około 25–35 m², w przypadku których zakup miejsca parkingowego nie zawsze jest obowiązkowy.
Na pierwszy rzut oka pozwala to obniżyć budżet zakupu. Jednak nasze doświadczenie pokazuje, że przy dynamicznym rozwoju Warszawy miejsce parkingowe staje się istotną przewagą – zarówno przy wynajmie, jak i przy późniejszej odsprzedaży nieruchomości.
Umów się na konsultację!
Podczas konsultacji omówimy Twój cel, potrzeby oraz warunki współpracy
Klikając przycisk „Wyślij”, akceptujesz warunki Polityki prywatności oraz wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych.
Większość kupujących rozpoczyna poszukiwania od wyboru osiedla lub układu mieszkania. My zaczynamy od innego pytania:
W jakim celu kupujesz nieruchomość?
Na własne potrzeby mieszkaniowe? Jako inwestycję? Pod wynajem? Dla dzieci na przyszłość?
Odpowiedź na to pytanie determinuje całą dalszą strategię zakupu. Najpierw określamy cel, następnie wybieramy lokalizację, a dopiero potem konkretną inwestycję i mieszkanie.
Zawsze powtarzamy naszym klientom:
Mieszkanie można zmienić remontem. Lokalizacji nie da się zmienić.
Dlatego zwracamy szczególną uwagę nie tylko na samo mieszkanie, ale również na dzielnicę, dostępność komunikacyjną, infrastrukturę oraz potencjał rozwoju danej lokalizacji.
W jakim celu kupujesz nieruchomość?
Na własne potrzeby mieszkaniowe? Jako inwestycję? Pod wynajem? Dla dzieci na przyszłość?
Odpowiedź na to pytanie determinuje całą dalszą strategię zakupu. Najpierw określamy cel, następnie wybieramy lokalizację, a dopiero potem konkretną inwestycję i mieszkanie.
Zawsze powtarzamy naszym klientom:
Mieszkanie można zmienić remontem. Lokalizacji nie da się zmienić.
Dlatego zwracamy szczególną uwagę nie tylko na samo mieszkanie, ale również na dzielnicę, dostępność komunikacyjną, infrastrukturę oraz potencjał rozwoju danej lokalizacji.
Od czego zaczyna się właściwy wybór mieszkania?
Nowoczesne inwestycje deweloperskie przyciągają kupujących innowacyjnymi technologiami budowy, garażami podziemnymi, zagospodarowaną przestrzenią wokół budynków, placami zabaw, lokalami usługowymi na parterach oraz nowoczesną infrastrukturą zapewniającą komfort codziennego życia.
Jedną z głównych zalet rynku pierwotnego jest możliwość zakupu mieszkania już na etapie budowy. Zazwyczaj im wcześniej kupujący decyduje się na udział w projekcie, tym niższa jest cena nieruchomości. Wraz z postępem prac budowlanych ceny mieszkań stopniowo rosną.
Mieszkanie na rynku pierwotnym można nabyć zarówno za środki własne, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Wielu kupujących wybiera rozwiązanie mieszane – część wartości mieszkania pokrywa z własnych środków, a pozostała część jest finansowana przez bank.
Warto pamiętać, że przy zakupie mieszkania od dewelopera wszystkie rozliczenia odbywają się wyłącznie poprzez przelewy bankowe na oficjalny rachunek firmy.
Jedną z głównych zalet rynku pierwotnego jest możliwość zakupu mieszkania już na etapie budowy. Zazwyczaj im wcześniej kupujący decyduje się na udział w projekcie, tym niższa jest cena nieruchomości. Wraz z postępem prac budowlanych ceny mieszkań stopniowo rosną.
Mieszkanie na rynku pierwotnym można nabyć zarówno za środki własne, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Wielu kupujących wybiera rozwiązanie mieszane – część wartości mieszkania pokrywa z własnych środków, a pozostała część jest finansowana przez bank.
Warto pamiętać, że przy zakupie mieszkania od dewelopera wszystkie rozliczenia odbywają się wyłącznie poprzez przelewy bankowe na oficjalny rachunek firmy.
Zakup mieszkania od dewelopera pozostaje jednym z najpopularniejszych sposobów nabycia nieruchomości w Polsce.
- określenie celu zakupu nieruchomości,
- dobór ofert spośród różnych deweloperów,
- porównanie inwestycji i układów mieszkań,
- analizę dzielnicy oraz perspektyw rozwoju lokalizacji,
- przygotowanie pełnego budżetu zakupu,
- prognozę dodatkowych kosztów po odbiorze kluczy,
- pomoc w wyborze mieszkania, miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej,
- wsparcie przy dokumentacji i umowach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- kompleksową obsługę aż do momentu odbioru kluczy,
- wsparcie podczas odbioru mieszkania od dewelopera.
Jest to jeden z etapów, na którym kupujący najczęściej popełniają błędy. Wiele osób traktuje odbiór jako formalność, jednak właśnie wtedy można wykryć wady i nieprawidłowości, które w przyszłości mogą oznaczać dodatkowe koszty, stratę czasu oraz niepotrzebny stres.
Co obejmuje kompleksowa obsługa?
Najważniejsza różnica polega na tym, że deweloper sprzedaje własny projekt. My pomagamy wybrać najlepszą opcję spośród wielu dostępnych inwestycji na rynku.
Dla większości kupujących zakup mieszkania to decyzja podejmowana raz lub dwa razy w życiu. Dla nas jest to codzienna praca. Zwracamy uwagę na szczegóły, które często umykają osobom kupującym samodzielnie:
Dla większości kupujących zakup mieszkania to decyzja podejmowana raz lub dwa razy w życiu. Dla nas jest to codzienna praca. Zwracamy uwagę na szczegóły, które często umykają osobom kupującym samodzielnie:
- czy mieszkanie odpowiada Twoim celom,
- czy kupujesz nieruchomość dla siebie, czy jako inwestycję,
- czy układ mieszkania jest funkcjonalny,
- czy mieszkanie będzie jasne i dobrze doświetlone,
- co znajduje się za oknami dziś i co może powstać w tym miejscu za kilka lat,
- jaki potencjał ma dana dzielnica,
- jakie koszty pojawią się po odbiorze kluczy,
- ile może kosztować wykończenie mieszkania,
- jaką płynność i wartość może mieć nieruchomość za kilka lat.
Od czego zaczyna się właściwy wybór mieszkania?
Хотите узнать свои шансы на ипотеку?
Запишитесь на консультацию и мы поможем вам это определить.
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Запишитесь на консультацию!
На которой мы обсудим ваш запрос и условия сотрудничества.
Nasze doświadczenie działa w Twoim interesie
Naszym zadaniem jest pomóc Ci podjąć właściwą decyzję, uniknąć kosztownych błędów oraz wybrać nieruchomość, która będzie odpowiadać Twoim celom dziś i zachowa swoją wartość w przyszłości.
Jeśli chcesz lepiej poznać temat zakupu nieruchomości, rynku pierwotnego, inwestycji oraz dzielnic Warszawy, zapraszamy na nasz kanał YouTube „Nieruchomości Warszawy by Inna Voinarovska” oraz do naszych mediów społecznościowych @inna.voinarovska. Regularnie dzielimy się tam praktycznym doświadczeniem, analizami, przeglądami inwestycji oraz rekomendacjami dla osób kupujących nieruchomości w Polsce.
Jeśli chcesz lepiej poznać temat zakupu nieruchomości, rynku pierwotnego, inwestycji oraz dzielnic Warszawy, zapraszamy na nasz kanał YouTube „Nieruchomości Warszawy by Inna Voinarovska” oraz do naszych mediów społecznościowych @inna.voinarovska. Regularnie dzielimy się tam praktycznym doświadczeniem, analizami, przeglądami inwestycji oraz rekomendacjami dla osób kupujących nieruchomości w Polsce.
Skontaktuj się z nami
w dogodny dla siebie sposób
w dogodny dla siebie sposób
Tel: +48 793 194 559
biuro@therealtyhub.pl
biuro@therealtyhub.pl
ул. Mariana Zdziechowskiego 2, 02-659 Warszawa
Klikając przycisk „Wyślij”, wyrażasz zgodę na Politykę prywatności oraz na przetwarzanie danych osobowych.
