The Realty HUB
by Inna Voinarovska
Это польское лицензированное агентство недвижимости, созданное экспертом с 19-летним опытом в сфере проектирования и согласований в строительстве — Инной Войнаровской.
«Мой опыт и надёжность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов, а также сертификатами и наградами. Я лично обучаю брокеров, контролирую все сделки, которые они проводят, и передаю им весь свой опыт» Инна Войнаровская
«Мой опыт и надёжность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов, а также сертификатами и наградами. Я лично обучаю брокеров, контролирую все сделки, которые они проводят, и передаю им весь свой опыт» Инна Войнаровская
Мы предоставляем полное сопровождение процесса покупки, продажи и аренды недвижимости в Варшаве
Нас ценят за подход, уважают за опыт и платят за результат.
Наш опыт и надежность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов, а также сертификатами и наградами за профессионализм.
| Покупка недвижимости С THE Realty HUB каждая сделка проходит с учетом ваших интересов и под контролем экспертов. ✔ помогаем найти подходящий вариант на первичном или вторичном рынке, ✔ тщательно проверяем недвижимость и документы, ✔ заранее прописываем все этапы реализации сделки, ✔ работаем с проверенными юристами и нотариусами, ✔ помогаем в вопросах легализации дохода и получения разрешений, ✔ помогаем в получении ипотеки, ✔ нивелируем риски и защищаем интересы клиента, ✔ сопровождаем вас в процессе покупки от начала до конца. Посмотреть подробное описание этапов сопровождения |
Запишитесь на консультацию!
На которой мы обсудим ваш запрос и условия сотрудничества.
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Запишитесь на консультацию!
на которой мы определим ваши шансы на ипотеку
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальностии даете согласие на обработку персональных данных.
Получить список доступных квартир в объекте
Выберите объект, который вас интересует и мы пришлем вам подробную информацию по нему
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Этапы сопровождения при покупке жилой недвижимости
I. Начало сотрудничества и планирование
Платная — для клиентов, покупающих самостоятельно, но нуждающихся в экспертной оценке и плане действий.
II. Поиск и юридическая защита
III. Финализация и постпродажное сопровождение
- Консультация (офис / онлайн): Предлагаем два формата сотрудничества.
Платная — для клиентов, покупающих самостоятельно, но нуждающихся в экспертной оценке и плане действий.
- Проверка кредитоспособности. Оценка финансовой ситуации и определение реалистичного бюджета сделки.
- Заключение договора на сопровождение (фиксирование запросов, бюджета и сроков).
- Пошаговый план сделки. Выстраивание этапов реализации и сроков.
- Помощь в легализации денежных средств (согласно польскому законодательству).
II. Поиск и юридическая защита
- Подбор вариантов и просмотры. Поиск объектов, соответствующих Вашим критериям, и организация просмотров.
- Торги и согласование условий. Ведение переговоров для достижения лучших условий покупки и цены.
- Юридическая проверка объекта (Due Diligence):
- Проверка собственника и правового статуса в [польских] реестрах (Księgi Wieczyste).
- Проверка на наличие задолженностей и обременений.
- Проверка возможности кредитования данного объекта.
- Письменное заключение. Подготовка подробного юридического заключения по выбранному объекту.
III. Финализация и постпродажное сопровождение
- Финализация сделки. Подписание предварительного (при необходимости) и окончательного договора купли-продажи. На данном этапе проводится перевод договора на язык клиента и финальная фиксация договоренностей.
- Приём недвижимости. Составление протокола передачи, оформление всех коммунальных платежей и договоров на нового собственника.
- Послепродажное сопровождение:
- Подача необходимых заявлений в налоговую инспекцию.
- Выписка претензий или ипотеки из земельно-ипотечной книги (Księgi Wieczystej).
- Преобразование права вечного пользования в право собственности на землю (przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własnośći).
Актуальные предложения на первичном рынке
Мы работает с более чем 100 застройщиками в Варшаве и пригороде. Без комиссии для покупателя!
Новый проект в престижном районе Вилянув от застройщика Green House Development.
📍Wola / Центр, Warszawa
Премиальный жилой комплекс от застройщика BPI Polska, расположенный в самом центре Варшавы
Royal Garden
Новый проект в престижном районе Виланув от застройщика Green House Development.
Современные квартиры с удобными планировками и развитой инфраструктурой рядом.
Краткие параметры проекта:
Улица: Zdrowa
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 684 200 PLN до 2 022 965 PLN
Площадь: от 30,67 м² до 80,56 м²
Срок сдачи: IV квартал 2026
Этажи: от партер до 2
Современные квартиры с удобными планировками и развитой инфраструктурой рядом.
Краткие параметры проекта:
Улица: Zdrowa
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 684 200 PLN до 2 022 965 PLN
Площадь: от 30,67 м² до 80,56 м²
Срок сдачи: IV квартал 2026
Этажи: от партер до 2
Закрыть
🌳 Holm House 5
Готовый премиальный объект в одном из лучших районов Мокотова. Современная архитектура, высокие стандарты, экологичные решения и уникальная концепция дома, построенного вокруг 150-летнего дуба. В продаже осталось всего 5 квартир.
Улица: Mariana Zdziechowskiego
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 863 000 PLN до 3 734 200 PLN
Площадь: от 28 м² до 108 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: 5–8
Подземные места: в наличии
Удобства: smart home, высокие стандарты, экологичные решения, рядом Galeria Mokotów, метро Wierzbno/Wilanowska
Принадлежности: балкон, лоджия, садик, терраса
Безопасность: видеодомофон, двери повышенной защиты, мониторинг.
Улица: Mariana Zdziechowskiego
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 863 000 PLN до 3 734 200 PLN
Площадь: от 28 м² до 108 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: 5–8
Подземные места: в наличии
Удобства: smart home, высокие стандарты, экологичные решения, рядом Galeria Mokotów, метро Wierzbno/Wilanowska
Принадлежности: балкон, лоджия, садик, терраса
Безопасность: видеодомофон, двери повышенной защиты, мониторинг.
Закрыть
🌿 Stilla — Skanska
Готовый современный комплекс из двух зданий с внутренним зелёным патио, созданный для жизни в тишине и гармонии. Функциональные планировки, городская инфраструктура и уникальная оранжерея для жителей.
Улица: Fajansowa
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 514 000 PLN до 1 356 000 PLN
Площадь: от 27,17 м² до 76,32 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: от партер до 7
Подземные места: 53 000 PLN (обязательное место)
Кладовые: от 7 480 PLN/м²
Окна: PCV
Охрана: двери анти-взлом
Отопление: городское
Лифт: есть
Smart home: нет
Улица: Fajansowa
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 514 000 PLN до 1 356 000 PLN
Площадь: от 27,17 м² до 76,32 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: от партер до 7
Подземные места: 53 000 PLN (обязательное место)
Кладовые: от 7 480 PLN/м²
Окна: PCV
Охрана: двери анти-взлом
Отопление: городское
Лифт: есть
Smart home: нет
Закрыть
🌆 Towarowa Square
Инвестиция Asbud (Wola / Центр, Warszawa)
Towarowa Square — современный премиальный жилой комплекс, построенный застройщиком Asbud, расположенный в самом сердце деловой Волы, в нескольких минутах от Ronda Daszyńskiego и станции метро. Проект сочетает высокое качество отделки, представительское лобби с охраной и зелёный внутренний двор.
Параметры проекта
Улица: Prosta
Район: Wola — центральная бизнес-зона, рядом с Warsaw Spire, Fabryka Norblina, Browary Warszawskie
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 051 895,98 PLN до 2 644 150,08 PLN
Площадь: от 33,91 м² до 92,43 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 9
Подземный паркинг: есть
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Охрана: круглосуточная
Принадлежности: балконы, террасы
Towarowa Square — современный премиальный жилой комплекс, построенный застройщиком Asbud, расположенный в самом сердце деловой Волы, в нескольких минутах от Ronda Daszyńskiego и станции метро. Проект сочетает высокое качество отделки, представительское лобби с охраной и зелёный внутренний двор.
Параметры проекта
Улица: Prosta
Район: Wola — центральная бизнес-зона, рядом с Warsaw Spire, Fabryka Norblina, Browary Warszawskie
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 051 895,98 PLN до 2 644 150,08 PLN
Площадь: от 33,91 м² до 92,43 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 9
Подземный паркинг: есть
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Охрана: круглосуточная
Принадлежности: балконы, террасы
Закрыть
🌆 Towarowa Square
Инвестиция Asbud (Wola / Центр, Warszawa)
Towarowa Square — современный премиальный жилой комплекс, построенный застройщиком Asbud, расположенный в самом сердце деловой Волы, в нескольких минутах от Ronda Daszyńskiego и станции метро. Проект сочетает высокое качество отделки, представительское лобби с охраной и зелёный внутренний двор.
Параметры проекта
Улица: Prosta
Район: Wola — центральная бизнес-зона, рядом с Warsaw Spire, Fabryka Norblina, Browary Warszawskie
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 051 895,98 PLN до 2 644 150,08 PLN
Площадь: от 33,91 м² до 92,43 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 9
Подземный паркинг: есть
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Охрана: круглосуточная
Принадлежности: балконы, террасы
Towarowa Square — современный премиальный жилой комплекс, построенный застройщиком Asbud, расположенный в самом сердце деловой Волы, в нескольких минутах от Ronda Daszyńskiego и станции метро. Проект сочетает высокое качество отделки, представительское лобби с охраной и зелёный внутренний двор.
Параметры проекта
Улица: Prosta
Район: Wola — центральная бизнес-зона, рядом с Warsaw Spire, Fabryka Norblina, Browary Warszawskie
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 051 895,98 PLN до 2 644 150,08 PLN
Площадь: от 33,91 м² до 92,43 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 9
Подземный паркинг: есть
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Охрана: круглосуточная
Принадлежности: балконы, террасы
Закрыть
Chmielna Duo
Премиальный жилой комплекс от застройщика BPI Polska, расположенный в самом центре Варшавы, рядом с Varso Tower и Dworcem Centralnym. Проект состоит из двух современных зданий, соединяющих динамику города с приватной, закрытой зоной для жителей. С террасы открывается панорама на центр столицы.
⸻
Параметры проекта
Улица: Chmielna
Район: Śródmieście — центральная часть Варшавы, шаг до Złote Tarasy, метро, бизнес-центров
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 058 000 PLN до 3 752 000 PLN
Площадь: от 30,41 м² до 89,57 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 8
Паркинг: нет обязательных мест (места не предусмотрены)
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Безопасность: двери анти-взлом, охрана, видеодомофон
⸻
Особенности и преимущества
• премиальная локация в сердце Варшавы
• соседство с Varso Tower — одним из символов столицы
• два здания с закрытой зоной только для жителей
• панорамная терраса с видом на город
• идеальная коммуникация: рядом метро, WKD, SKM, трамваи, автобусы
• дизайнерская архитектура, вписанная в историческую застройку
• зелёные зоны и приватные пространства для отдыха
⸻
Параметры проекта
Улица: Chmielna
Район: Śródmieście — центральная часть Варшавы, шаг до Złote Tarasy, метро, бизнес-центров
Город: Варшава
Воеводство: Мазовецкое
Цена: от 1 058 000 PLN до 3 752 000 PLN
Площадь: от 30,41 м² до 89,57 м²
Срок сдачи: объект готов
Этажи: партер — 8
Паркинг: нет обязательных мест (места не предусмотрены)
Кладовые: нет
Smart home: нет
Окна: деревянные
Отопление: городское
Лифт: есть
Безопасность: двери анти-взлом, охрана, видеодомофон
⸻
Особенности и преимущества
• премиальная локация в сердце Варшавы
• соседство с Varso Tower — одним из символов столицы
• два здания с закрытой зоной только для жителей
• панорамная терраса с видом на город
• идеальная коммуникация: рядом метро, WKD, SKM, трамваи, автобусы
• дизайнерская архитектура, вписанная в историческую застройку
• зелёные зоны и приватные пространства для отдыха
Закрыть
Этапы сопровождения при покупке жилой недвижимости
I. Начало сотрудничества и планирование
Платная — для клиентов, покупающих самостоятельно, но нуждающихся в экспертной оценке и плане действий.
II. Поиск и юридическая защита
III. Финализация и постпродажное сопровождение
- Консультация (офис / онлайн): Предлагаем два формата сотрудничества.
Платная — для клиентов, покупающих самостоятельно, но нуждающихся в экспертной оценке и плане действий.
- Проверка кредитоспособности. Оценка финансовой ситуации и определение реалистичного бюджета сделки.
- Заключение договора на сопровождение (фиксирование запросов, бюджета и сроков).
- Пошаговый план сделки. Выстраивание этапов реализации и сроков.
- Помощь в легализации денежных средств (согласно польскому законодательству).
II. Поиск и юридическая защита
- Подбор вариантов и просмотры. Поиск объектов, соответствующих Вашим критериям, и организация просмотров.
- Торги и согласование условий. Ведение переговоров для достижения лучших условий покупки и цены.
- Юридическая проверка объекта (Due Diligence):
- Проверка собственника и правового статуса в [польских] реестрах (Księgi Wieczyste).
- Проверка на наличие задолженностей и обременений.
- Проверка возможности кредитования данного объекта.
- Письменное заключение. Подготовка подробного юридического заключения по выбранному объекту.
III. Финализация и постпродажное сопровождение
- Финализация сделки. Подписание предварительного (при необходимости) и окончательного договора купли-продажи. На данном этапе проводится перевод договора на язык клиента и финальная фиксация договоренностей.
- Приём недвижимости. Составление протокола передачи, оформление всех коммунальных платежей и договоров на нового собственника.
- Послепродажное сопровождение:
- Подача необходимых заявлений в налоговую инспекцию.
- Выписка претензий или ипотеки из земельно-ипотечной книги (Księgi Wieczystej).
- Преобразование права вечного пользования в право собственности на землю (przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własnośći).
Преимущества покупки недвижимости на первичном рынке
- Экономия на налогах: Отсутствует налог PCC 2%, что обеспечивает ощутимую финансовую выгоду.
- Ремонт под себя: Возможность создать индивидуальный стиль и функциональность, что повышает стоимость объекта при дальнейшей перепродаже.
- Выгодная цена: На ранних этапах строительства стоимость недвижимости ниже на 20-30%.
- Лучший выбор: Возможность выбрать этаж, вид из окна, планировку и конкретное место в гараже.
- Современные технологии: Новые стандарты энергосбережения обеспечивают тишину, тепло и низкие коммунальные платежи.
Хотите узнать свои шансы на ипотеку?
Запишитесь на консультацию и мы поможем вам это определить.
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.
Отзывы наших клиентов
Наш опыт и надежность подтверждены сотнями успешных сделок, положительными отзывами клиентов. Все отзывы из Google❤️
Свяжитесь с нами
любым удобным для вас способом
любым удобным для вас способом
Tel: +48 793 194 559
biuro@therealtyhub.pl
biuro@therealtyhub.pl
ул. Mariana Zdziechowskiego 2, 02-659 Warszawa
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальностии даете согласие на обработку персональных данных.
